Wycena nieruchomości

Sporządzamy wyceny wszystkich typów nieruchomości, w tym między innymi:

• nieruchomości handlowych,
• nieruchomości biurowych,
• nieruchomości mieszkalnych,
• nieruchomości przemysłowych,
• nieruchomości rolnych,
• nieruchomości leśnych,
• nieruchomości nietypowych (mienie zabużańskie),
• gruntów inwestycyjnych,
• i innych

Wykonujemy ponadto:

• opinie o wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnych inwestorów,
• analizy skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych,
• ekspertyzy bankowo-hipoteczne wartości nieruchomości,
• analizy trendów w poszczególnych segmentach rynku nieruchomości,
• inwentaryzacje budynków i lokali,
• inne

Celem każdej wyceny jest określenie wartości nieruchomości dla jakiegoś powodu. Wynikają one zarówno z przepisów prawa jak i podejmowania poważnych decyzji dotyczących nieruchomości. Przepisy określają obowiązek sporządzenia wycen przede wszystkim dla ochrony interesów Skarbu Pastwa i jednostek samorządu terytorialnego.

Wyceniamy nieruchomości dla celów:

• kredytowych (wyceny dla potrzeb bankowych),
• inwestycyjnych,
• ubezpieczeniowych,
• odszkodowawczych (wywłaszczone nieruchomości),
• zaliczenie mienia pozostawionego za granicą na poczet nabycia nieruchomości,
• negocjacji ceny (zakupu, sprzedaży),
• sprawozdań finansowych,
• związanych ze spadkami (darowiznami), podziałami majątku itp.,
• związanych z ustaleniem opłat adiacenckich i planistycznych, opłat za użytkowanie wieczyste,
• rozliczenia nakładów poczynionych na nieruchomości,
• ustalenia skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych,
• oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali,
• indywidualnego inwestora,
• inne.

Świadczymy usługi na zlecenie klientów indywidualnych i instytucjonalnych. Klientami biura są między innymi:

• przedsiębiorstwa,
• urzędy gmin i miast,
• podmioty reprezentujące Skarb Państwa (np. Agencja Nieruchomości Rolnych, Agencja Mienia Wojskowego),
• klienci indywidualni,
• banki,
• deweloperzy,
• syndycy masy upadłościowej,
• komornicy,
• sądy.

Koszt świadczenia usługi ustalany jest indywidualnie dla każdego klienta na podstawie szeregu czynników takich jak np.:

• rodzaj nieruchomości,
• cel i zakres wyceny,
• położenie nieruchomości,
• termin realizacji opracowania.